公积金房货流程(高利率的房贷省钱秘籍来了，商转公的具体操作流程#苏州楼市)

高利率房贷，省钱秘籍来了！

房贷高利率的韭菜们，可以省掉几十万的机会来了！昨天我也发布了商转公的8大条件，很多人后台来私信我说怎么去办理。今天我就把这个办理的流程，一次性详细的说清楚。

第一，要符合这8个条件，再去贷款的银行开一个"剩余本金证明"，就去公积金中心申请，也可以组合贷款。而且这个异地公积金也可以办理，按照正常的公积金贷款流程来办理，资料也都一样。这一步就是相当于预审核，审核好不放款。

第三，你就需要把你提前把商业贷款全部结清掉。很多人不太理解的点就在于这里，说还清了还怎么去贷款，其实就是给我们一次重新办理贷款，重新享受低利率的机会。你是不是要把前面的贷款全部结清掉？至于说你还贷的钱哪里来，那自己去想办法了。

第四步，还清了就要拿着结清证明去公积金中心办理抵押。抵押好了之后，他们就进一步的放款。

这里有几个重点我说一下，一，市区的公积金能够贷多少？就是你账户余额的10倍，现在调到了15倍了，有的人已经每个月摊还掉了，基本上就没有余额了，那你就贷不了多少。这种情况下你可以停止摊还，等个几个月有一定的余额了再去办。能贷的总额你不能超过你现在剩下的本金。有的人说，我正常的多贷一点，或者按照7成贷出来可不可以？肯定不可以，你这样就变成了套贷了。

第三，贷款年限，公积金的贷款年限是比商贷是不一样的，具体能够贷多少年，就是你退休年龄减去你现在的年龄。新房最多贷30年，二手房最多20年。一般以男方作为主代人就能够年限可以稍微长一点，还不清楚的再来问我好不好。